En el Departamento de General Alvear, sobre la Ruta Nacional 188, proponemos la creación de un Parque Industrial. Los parques industriales conforman espacios físicos, públicos o privados, para la radicación de industrias debidamente reglamentadas. Éstos ofrecen las ventajas de las economías de aglomeración, mejores condiciones de ubicación, infraestructura, servicios y una administración permanente para su adecuada operación”.
Los parques industriales se definen como los predios especialmente planificados y diseñados para la radicación de industrias y servicios para la industria, respetando las particularidades regionales y localizados en armonía con los planes de desarrollo urbanos locales.
Disponen de infraestructura y servicios comunes, favoreciendo el desarrollo de pequeñas y medianas empresas, así como la generación de empleo genuino y cuentan con una administración que lleva adelante distintas actividades con el fin de gestionar los recursos disponibles para lograr su desarrollo y funcionamiento conforme el objetivo para el que fue creado e implicando cuestiones económicas, sociales y culturales.
Proyectar y ejecutar un parque industrial excede el desarrollo de infraestructura y servicios. Debe ser una estrategia en la que confluyan también cuestiones vinculadas al desarrollo local del territorio, al desarrollo de una estrategia de atracción de inversiones incluyendo la elaboración de un plan de financiamiento a empresas y eventualmente el otorgamiento de beneficios impositivos y la realización de actividades que fomenten la incorporación de Industr
ia y prácticas sustentables a través de la interacción con distintas instituciones.
CREACIÓN NORMATIVA
La planificación urbana es materia de competencia local, lo cual supone un escenario normativo altamente heterogéneo en lo que respecta a la regulación de parques industriales. Más allá de la normativa específica en materia de parques, las provincias establecen procedimientos relativos a la radicación industrial, categorización ambiental y uso de suelo, entre otras, las cuales directa o indirectamente impactan en la creación y funcionamiento de los parques industriales. A nivel local y en consonancia con los distintos niveles de autonomía con los que cuentan, los Municipios deben exigir que los agrupamientos industriales a crearse se instalen en una zona industrial, así como solicitar determinados requisitos de radicación y habilitación industrial a las empresas; sin embargo, estos requerimientos no pueden dejar de enmarcarse en las normativas vigentes a nivel provincial, cuando estas existieren.
En lo que respecta a lo estrictamente local, obviamente que la normativa de creación del Parque Industrial de General Alvear es mediante una ordenanza.
Normativa de creación y funcionamiento:
La Normativa de creación y funcionamiento, es una Ordenanza.
Gestión inmediata de RENPI. Registro Nacional de Parques industriales.
Perfil del parque: multi actividad no nociva
Superficie total del parque
100 Has primera etapa o más sujeto a la disponibilidad de suelo e inmueble.
Domicilio: Ruta Nacional Nº 188 entre calle 10 y 19.
Forma de contratación del terreno
Licitación Pública con Promesa de donación. Una vez que el adjudicatario haya cumplido con los porcentajes de Obra de Infraestructura y Desarrollo Industrial, se procede a la escrituración del mismo.
Beneficios
Las Industrias están libres de aforos de construcción y Tasas de Servicios Municipales. Se gestionara la aplicación de tratamiento diferenciado de Impuestos Provinciales como así también beneficios impositivos de orden nacional.
SUPERFICIE DE TERRENOS. 5000M2 Y 10000 M”
Servicios con los que cuenta
- Gas SI
- Energía eléctrica SI
- Internet Fibra óptica
- Cloacas
- Seguridad
- Pavimento en calles principales
- Luminaria en calles internas
- Cierre perimetral
- Transporte público